新北市板橋區華東街272之2號22F/24F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 86.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物17.28 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 53.1
華東街中位 52.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 63%比華東街中位 高 64%比板橋區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,806 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 4F/24F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 83.8 萬/坪總 2,415 萬 2021-08-01 8F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 53.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-28 24F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 58.1 萬/坪總 1,895 萬 2020-08-14 22F/24F 2房1廳1衛 · 17.87 坪 50.4 萬/坪總 900 萬 2020-03-08 23F/24F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 57.5 萬/坪總 1,656 萬 2020-03-01 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 56.8 萬/坪總 1,848 萬 2020-01-12 20F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 56.5 萬/坪總 1,832 萬 2019-04-14 17F/24F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 53.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。