新北市三重區三陽路38號7F/8F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 34.7 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物27.19 坪
公設比8.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 成功段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
三陽路中位 38.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 低 9%比三重區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+45%
2026 年推估1,795 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。