新北市板橋區南雅西路二段24號2F/4F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 33.1 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物20.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 府中段 1866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 36.8
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 10%比南雅西路二段中位 低 14%比板橋區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+22%
2026 年推估876 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。