新北市瑞芳區逢甲路58之1號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 5.5 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物64.95 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 64.95 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 74.72 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 逢甲段 718 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
逢甲路中位 9
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 低 39%比瑞芳區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+21%
2026 年推估447 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材預鑄混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆交易包含建築基地以外土地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。