新北市新莊區中正路893巷8號14F/15F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.9 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物27.14 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 29.5
中正路中位 35.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 66%比中正路中位 高 39%比新莊區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,520 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 33.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 38.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2018-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 27.6 萬/坪總 1,437 萬 2017-06-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 29 萬/坪總 1,490 萬 2015-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 28.8 萬/坪總 1,590 萬 2015-11-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 28.6 萬/坪總 1,580 萬 2015-04-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 31.1 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。