新北市三重區三和路四段390巷57號5F/5F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 49.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物29.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 永安段 2792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
三和路四段中位 38.6
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 高 29%比三重區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+3%
2026 年推估1,656 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。