新北市五股區新城八路118號4F/15F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 25.1 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物30.05 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.7
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新城八路中位 低 22%比五股區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+51%
2026 年推估2,232 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 39.7 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 24.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-06-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 25.9 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 24.6 萬/坪總 1,454 萬 2018-02-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-11-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-11-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 23 萬/坪總 1,380 萬 2014-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 32.5 萬/坪總 1,861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。