新北市三峽區學成路149號2F/14F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 42.2 萬/坪 × 105.55 坪
權狀坪數105.55 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.55 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪105.55 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價4,238 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 30.1
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 40%比學成路中位 高 51%比三峽區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,238 萬
+23%
2026 年推估5,196 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 2F/14F 4房2廳5衛 · 105.55 坪 39.3 萬/坪總 3,978 萬 2020-11-21 8F/14F 4房2廳5衛 · 99.04 坪 32.5 萬/坪總 3,168 萬 2019-12-02 3F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 26.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-11-20 6F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 31.6 萬/坪總 3,080 萬 2019-09-27 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 30.1 萬/坪總 3,125 萬 2019-07-26 5F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 26.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-06-14 9F/14F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 28.2 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-06 7F/14F 3房2廳3衛 · 97.98 坪 30.1 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。