新北市五股區成泰路二段91巷21號6F/17F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.2 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物17.84 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
成泰路二段中位 26.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比成泰路二段中位 高 8%比五股區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+33%
2026 年推估920 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 6F/17F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 29 萬/坪總 710 萬 2020-05-04 12F/17F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 31.1 萬/坪總 300 萬 2017-11-15 15F/17F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 27 萬/坪總 260 萬 2017-10-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 24.51 坪 23.5 萬/坪總 575 萬 2016-11-21 7F/17F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 30.1 萬/坪總 290 萬 2016-11-10 17F/17F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 27 萬/坪總 260 萬 2014-06-05 13F/17F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 29.1 萬/坪總 280 萬 2014-03-17 12F/17F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 29.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。