新北市中和區圓通路180號6F/12F
2023-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 49.2 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物16.67 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 安邦段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 35.9
圓通路中位 34.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 37%比圓通路中位 高 41%比中和區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,055 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 60.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 53.3 萬/坪總 2,068 萬 2023-07-10 6F/12F 4房2廳1衛 · 30.01 坪 54.2 萬/坪總 1,625 萬 2021-11-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 53.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 43.5 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-26 7F/12F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2019-02-16 6F/12F 3房1廳1衛 · 25.62 坪 35.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。