新北市新莊區思源路408號
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 54.9 萬/坪 × 125.65 坪
權狀坪數125.65 坪
主建物70.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.65 坪
└ 主建物 70.57 坪
└ 公設等 55.08 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪125.65 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 64.5
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 15%比思源路中位 高 18%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,900 萬
+4%
2026 年推估7,152 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 3F/19F 0房0廳0衛 · 70.79 坪 57.4 萬/坪總 3,315 萬 2023-10-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 68.7 萬/坪總 3,545 萬 2023-10-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 63.9 萬/坪總 3,320 萬 2023-08-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 66 萬/坪總 3,413 萬 2023-07-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 64.6 萬/坪總 3,368 萬 2023-07-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 69.9 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 64 萬/坪總 3,335 萬 2023-06-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 66.4 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。