新北市汐止區福德二路81號8F/15F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 59.8 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物22.38 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 福德段 808 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 38.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 56%比福德二路中位 高 67%比汐止區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 50.9 萬/坪總 2,700 萬 2024-12-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 37 萬/坪總 2,115 萬 2024-07-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 62.5 萬/坪總 2,550 萬 2024-06-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 62 萬/坪總 2,280 萬 2024-02-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 51.7 萬/坪總 2,760 萬 2023-11-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 52.7 萬/坪總 2,150 萬 2023-11-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 57.5 萬/坪總 1,358 萬 2023-05-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 47 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。