新北市新莊區新崑路117號10F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 31.4 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物18.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28.2
新崑路中位 30.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 11%比新崑路中位 高 4%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,284 萬
+28%
2026 年推估1,645 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 43.03 坪 37.4 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-07 4F/15F 3房2廳1衛 · 43.03 坪 31.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-18 11F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 28.8 萬/坪總 1,191 萬 2017-12-31 3F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2017-07-15 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 27.1 萬/坪總 1,165 萬 2015-12-27 5F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 27.1 萬/坪總 1,166 萬 2015-05-21 6F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 27.2 萬/坪總 1,171 萬 2015-04-26 15F/15F 0房0廳0衛 · 43.03 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。