新北市中和區連城路68之3號13F/15F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 49 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物22.12 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 中和段 65 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.2
連城路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 2%比連城路中位 高 17%比中和區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,388 萬
+29%
2026 年推估3,075 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 53.8 萬/坪總 2,788 萬 2022-07-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 47.1 萬/坪總 2,047 萬 2020-06-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 47 萬/坪總 2,070 萬 2020-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 49.5 萬/坪總 2,180 萬 2018-08-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 47.5 萬/坪總 2,070 萬 2018-07-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 51.6 萬/坪總 2,228 萬 2018-07-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 47.7 萬/坪總 2,090 萬 2018-06-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 47 萬/坪總 1,843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。