新北市土城區中央路三段210之18號6F/7F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 38.4 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物17.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 員仁段 972 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 27.5
中央路三段中位 29
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 40%比中央路三段中位 高 32%比土城區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
-2%
2026 年推估1,257 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。