新北市中和區連城路71號8F/11F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 46.6 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物11.19 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 中和段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 53.3
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 13%比連城路中位 高 11%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+22%
2026 年推估955 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 6F/11F 2房1廳1衛 · 16.77 坪 73.4 萬/坪總 1,230 萬 2025-02-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 56.7 萬/坪總 950 萬 2025-01-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 72.3 萬/坪總 928 萬 2023-05-31 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 61.3 萬/坪總 840 萬 2023-03-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 62 萬/坪總 850 萬 2022-12-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 58.5 萬/坪總 802 萬 2022-08-17 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 34.9 萬/坪總 800 萬 2022-07-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 55.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。