新北市三峽區國慶路120號3F/15F
2017-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 25.6 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物29.34 坪
公設比38.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 大學段一小段 183-3 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.4
國慶路中位 25.7
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比國慶路中位 高 0%比三峽區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。