新北市汐止區忠孝東路415號8F/22F
2015-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 40 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物25.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 建成段 866 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比忠孝東路中位 高 11%比汐止區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 14F/22F 2房2廳1衛 · 45.18 坪 66.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-21 16F/22F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 52.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-17 12F/22F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 51.4 萬/坪總 1,860 萬 2023-03-31 14F/22F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 54.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-18 18F/22F 2房1廳1衛 · 35.81 坪 55.6 萬/坪總 1,617 萬 2022-05-16 12F/22F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 48.6 萬/坪總 1,880 萬 2022-03-06 16F/22F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 42.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-20 5F/22F 2房2廳2衛 · 34.35 坪 44.8 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。