新北市樹林區信和街39之15號1F/8F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物35.91 坪
公設比19.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.9
信和街中位 19.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 8%比信和街中位 高 4%比樹林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+32%
2026 年推估1,580 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-31 1F/8F 4房2廳3衛 · 60.18 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-05 6F/8F 4房2廳2衛 · 75.67 坪 18.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-02-06 2F/8F 4房2廳3衛 · 67.7 坪 17.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-11-20 3F/8F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-11 7F/8F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-11 4F/8F 4房2廳2衛 · 67.67 坪 17.4 萬/坪總 1,170 萬 2018-11-20 5F/8F 4房2廳3衛 · 67.16 坪 17.7 萬/坪總 1,185 萬 2016-10-05 8F/8F 4房2廳3衛 · 69.02 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。