新北市樹林區長壽街15之5號9F/21F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 38.1 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物27.67 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 復興段 420 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 34.1
長壽街中位 32.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 12%比長壽街中位 高 18%比樹林區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+14%
2026 年推估2,406 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-08 18F/21F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 39.6 萬/坪總 2,206 萬 2019-09-01 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 34.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-19 8F/21F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 37.5 萬/坪總 1,601 萬 2013-12-23 5F/21F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 32.9 萬/坪總 1,830 萬 2013-11-25 7F/21F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 32.6 萬/坪總 1,816 萬 2013-05-20 10F/21F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 33.4 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。