新北市板橋區文化路二段182巷3弄33號5F/21F
2021-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 44.6 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物11.36 坪
公設比40.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 135 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 68.9
文化路二段中位 62.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 35%比文化路二段中位 低 29%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,207 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 20F/21F 1房2廳1衛 · 33.37 坪 68.9 萬/坪總 2,300 萬 2025-10-10 10F/21F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 87 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-24 14F/21F 3房2廳1衛 · 18.24 坪 90.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-04 19F/21F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 75 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-02 14F/21F 2房2廳1衛 · 13.33 坪 66 萬/坪總 880 萬 2024-05-13 9F/21F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 97.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-25 19F/21F 3房1廳1衛 · 13.33 坪 90 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-14 12F/21F 3房1廳1衛 · 13.33 坪 75 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。