新北市三重區集賢路155號1F/2F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,218 萬 99.8 萬/坪 × 96.64 坪
權狀坪數96.64 坪
主建物55.2 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 96.64 坪
└ 主建物 55.2 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪96.64 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價8,218 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,968 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 57.9
集賢路中位 42.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 72%比集賢路中位 高 134%比三重區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,218 萬
+15%
2026 年推估9,486 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,594 萬
貸款（8 成）6,374 萬
每月月付238,811 元
30 年總利息2,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。