新北市汐止區保長路93號13F/15F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 34 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物23.42 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 20.8
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 63%比保長路中位 高 46%比汐止區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,296 萬
+15%
2026 年推估1,485 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 34.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-12-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 20.6 萬/坪總 990 萬 2018-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 19.9 萬/坪總 960 萬 2018-04-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 20.7 萬/坪總 910 萬 2018-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2016-05-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 21.6 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。