新北市泰山區仁愛路90號12F/13F
2026-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 43.6 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物25.7 坪
公設比38.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 同興段 138 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
仁愛路中位 31
泰山區 2026 年中位 41.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 41%比泰山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。