新北市板橋區漢生西路169之2號12F/23F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 58.3 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物12.82 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 63.2
漢生西路中位 63.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比漢生西路中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,243 萬
+28%
2026 年推估1,587 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。