新北市汐止區忠三街103號
2022-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 22.6 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物62.59 坪
公設比3.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 北峰段 1059 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
忠三街中位 23.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比忠三街中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+19%
2026 年推估2,078 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。