新北市三芝區陽明路34號
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 17.7 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物38.13 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 128.57 坪
0 坪128.57 坪
土地坐落 大坑段 682 地號（共 18 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
陽明路中位 12
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 高 47%比三芝區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交815 萬
+10%
2026 年推估897 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：三芝區大坑段790783770706705704677676651650649648800709708等15筆地號出售價格200萬。三芝區大坑段863742682等三筆地號及121161建號出售價格615萬。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。