新北市永和區仁愛路258號9F/34F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,493 萬 67.6 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物28.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 保生段 347 地號
價格拆解
成交總價3,493 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,273 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 70.1
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 4%比仁愛路中位 高 21%比永和區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,493 萬
+14%
2026 年推估3,970 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,618 萬
每月月付98,096 元
30 年總利息913 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。