新北市土城區莊園街242號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 83.4 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.72 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,553 萬
單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 44.9
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 86%比莊園街中位 高 87%比土城區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,788 萬
+21%
2026 年推估3,365 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,517 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：113/08/01 母子讓渡113/09/25 配偶讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 4F/24F 1房2廳1衛 · 19.59 坪 58.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-27 24F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 58 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-03 23F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 55.9 萬/坪總 1,335 萬 2022-05-26 15F/24F 2房1廳1衛 · 31.21 坪 51 萬/坪總 1,468 萬 2020-10-07 5F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 46.1 萬/坪總 903 萬 2020-09-18 3F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 40.2 萬/坪總 998 萬 2020-09-17 12F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 42.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-12 14F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 44.9 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。