新北市泰山區明志路三段524號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 39.8 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物53.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 38.8 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 中山段 1031 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 30%比泰山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
-3%
2026 年推估2,171 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1025003元；含地政士服務費11500元；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。