新北市板橋區大漢街55號11F/15F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 63.6 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物18.66 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 44.1
大漢街中位 37.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 44%比大漢街中位 高 68%比板橋區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,586 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 54.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 58 萬/坪總 2,226 萬 2021-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 42.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 43 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 57.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 43.93 坪 45.2 萬/坪總 1,985 萬 2018-05-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 38.3 萬/坪總 1,739 萬 2018-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 41.4 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。