新北市新莊區天祥街17號6F/11F

2020-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 363 萬 45.3 萬/坪 × 8.02 坪

權狀坪數8.02 坪

主建物4.11 坪

公設比44%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 8.02 坪

└ 主建物 4.11 坪

└ 公設等 3.91 坪

土地持分 1.08 坪

0 坪8.02 坪

土地坐落 合鳳段 306 地號

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 40.5

天祥街中位 33.7

新莊區 2020 年中位 40.7

比本棟中位高 12%比天祥街中位高 34%比新莊區 2020 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交363 萬

+29%

2026 年推估467 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）73 萬

貸款（8 成）290 萬

每月月付10,880 元

30 年總利息101 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。