新北市新莊區龍安路41號2F/28F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 37.3 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物24.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比龍安路中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,675 萬
+21%
2026 年推估2,024 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 12F/28F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 48.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-21 8F/28F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 44.1 萬/坪總 1,810 萬 2021-03-28 9F/28F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 37.5 萬/坪總 1,740 萬 2021-03-07 4F/28F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 39.9 萬/坪總 1,845 萬 2021-01-10 7F/28F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 37.3 萬/坪總 1,530 萬 2021-01-10 8F/28F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 37.4 萬/坪總 1,535 萬 2021-01-03 26F/28F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 39.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-01-03 14F/28F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 37.9 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。