新北市樹林區學成路730號9F/15F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.7 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物33.26 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 31.9
學成路中位 28.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 28%比學成路中位 高 43%比樹林區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+14%
2026 年推估2,951 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 34.7 萬/坪總 2,260 萬 2020-05-14 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.21 坪 31.9 萬/坪總 2,080 萬 2019-11-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.21 坪 32.3 萬/坪總 1,960 萬 2019-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 30.4 萬/坪總 1,980 萬 2013-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 27 萬/坪總 1,760 萬 2013-03-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.21 坪 28.1 萬/坪總 1,833 萬 2012-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 20.9 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。