新北市永和區中正路179號16F/18F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.8 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物52.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 安樂段 895 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 40.2
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 25%比永和區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,277 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。