新北市新店區二十張路25巷3號3F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 51 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 民權段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 75
二十張路中位 47.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 32%比二十張路中位 高 7%比新店區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,008 萬
+3%
2026 年推估2,062 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價款金額為新台幣貳仟零捌萬元整，雙方合意拆算土地、建物價格，土地買賣總價為新台幣壹仟玖佰伍拾肆萬零陸佰陸拾柒元整，建物買賣總價為新台幣伍拾參萬玖仟參佰參拾參元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。