新北市樹林區啟智街151巷1之3號1F/5F

2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,213 萬 28.5 萬/坪 × 42.57 坪

權狀坪數42.57 坪

主建物23.76 坪

公設比37.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 42.57 坪

└ 主建物 23.76 坪

└ 公設等 18.81 坪

土地持分 11.47 坪

0 坪42.57 坪

土地坐落 樹德段 1238 地號

價格拆解

成交總價1,213 萬

扣車位後房價1,213 萬

單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 29.4

啟智街中位 28.1

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位低 3%比啟智街中位高 1%比樹林區 2018 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,213 萬

+43%

2026 年推估1,734 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）243 萬

貸款（8 成）970 萬

每月月付36,355 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-03-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-08 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2012-09-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 22.3 萬/坪總 950 萬

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看新北市樹林區啟智街151巷1之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。