新北市汐止區忠三街23號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.5 萬/坪 × 99.18 坪
權狀坪數99.18 坪
主建物91.15 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 99.18 坪
└ 主建物 91.15 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪99.18 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
忠三街中位 24.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+35%
2026 年推估3,248 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。