新北市板橋區南雅西路二段192巷5號4F/4F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 37.6 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物20.92 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 光華段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
南雅西路二段中位 38
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 低 1%比板橋區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,038 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建，依使用現況點交頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。