新北市蘆洲區永安北路二段76巷7號2F/6F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,445 萬 27.8 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物35.71 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 重陽段 98 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比永安北路二段中位 低 26%比蘆洲區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。