新北市永和區永寧街76巷1號4F/5F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31.2 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物38.1 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 永利段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.8
永寧街中位 45.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 5%比永寧街中位 低 31%比永和區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+14%
2026 年推估1,489 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。