新北市汐止區新臺五路一段35之1號13F/14F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 29.9 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物24.78 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 工建段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.2
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 56%比新臺五路一段中位 低 9%比汐止區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+3%
2026 年推估1,119 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 8F/14F 3房1廳2衛 · 42.12 坪 20.5 萬/坪總 863 萬 2023-11-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 29 萬/坪總 1,223 萬 2023-09-04 8F/14F 3房1廳2衛 · 42.12 坪 21.3 萬/坪總 859 萬 2023-09-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 42.12 坪 20.2 萬/坪總 816 萬 2023-09-04 7F/14F 3房1廳2衛 · 42.12 坪 21 萬/坪總 845 萬 2023-09-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 42.12 坪 21.7 萬/坪總 873 萬 2019-07-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2019-07-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 19.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。