新北市新店區溪園路483號3F/14F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 53.5 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物10.78 坪
公設比20.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 中央段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 56.4
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比溪園路中位 高 9%比新店區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,102 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 66.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 59.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 56.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 55.2 萬/坪總 980 萬 2018-08-24 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 54.1 萬/坪總 960 萬 2017-03-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 50.2 萬/坪總 890 萬 2016-01-17 9F/14F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 52.4 萬/坪總 930 萬 2015-04-07 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 53 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。