新北市板橋區華江一路517號3F/15F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 65.4 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物16.16 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 江翠段 178 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 66.3
華江一路中位 49.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 33%比板橋區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+9%
2026 年推估2,249 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 65.2 萬/坪總 2,037 萬 2023-08-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 64.8 萬/坪總 2,026 萬 2023-08-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 69.6 萬/坪總 2,003 萬 2023-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 66.6 萬/坪總 2,089 萬 2023-08-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 69.3 萬/坪總 2,155 萬 2023-08-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 66.3 萬/坪總 1,910 萬 2023-08-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 65.2 萬/坪總 2,036 萬 2023-08-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 68.1 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。