新北市汐止區樟樹一路272號10F/14F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 46.2 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物18.72 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 厚德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 41.1
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 12%比樟樹一路中位 高 45%比汐止區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+7%
2026 年推估1,664 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。