新北市板橋區華江三路228號14F/22F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 46.2 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物18.06 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 43.3
華江三路中位 47.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 7%比華江三路中位 低 3%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+28%
2026 年推估2,183 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：分別計價：房屋總價：1540萬元內含：土地款816萬元、房屋款724萬元；汽車位總價170萬元內含：土地款90萬元、房屋款80萬元。合計1710萬元整。於114年4月12日買方二人間平價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 19F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 74.9 萬/坪總 2,746 萬 2025-07-27 15F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 77.1 萬/坪總 2,810 萬 2024-01-12 10F/22F 3房2廳1衛 · 42.26 坪 67.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-27 13F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 43.2 萬/坪總 1,677 萬 2020-08-31 22F/22F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 46 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-26 21F/22F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 46 萬/坪總 1,708 萬 2020-07-01 2F/22F 3房2廳1衛 · 45.62 坪 44.6 萬/坪總 1,806 萬 2020-06-28 4F/22F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 39.9 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。