新北市新莊區思源路175號8F/12F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 35 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物33.52 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 思源段 37 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 25%比新莊區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。