新北市蘆洲區中正路8號8F/9F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 32 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物40.33 坪
公設比11.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 成功段 339 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.7
中正路中位 41.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 22%比蘆洲區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+43%
2026 年推估2,325 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。