新北市中和區中興街202巷57號2F/8F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 31.4 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物29.3 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 圓通段 421 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
中興街中位 44.9
中和區 2019 年中位 43.6
比中興街中位 低 30%比中和區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+28%
2026 年推估2,031 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。