新北市樹林區鎮前街421號8F/9F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28.7 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物22.7 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 鎮前段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
鎮前街中位 26.9
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比鎮前街中位 高 7%比樹林區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+32%
2026 年推估1,301 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。